去年港府多次出招，但無法壓抑樓價，不過今年樓價下跌機率很大，問題是下跌多少。
香港房市漲勢持續近14年，上升週期已尾聲。加上美元強勢、美國進入加息週期，跟美元掛勾的港元將不得不跟進加息，加大了持有香港資產的成本。觀諸歷史，香港樓價和美元匯價乃反向互動，因此下調壓力增大。
但要大幅下挫卻不太可能，最多只下跌5至10%左右。因為房市供不應求情況依舊，由於缺乏土地，新建單位不可能在短期內大增；另外資金氾濫，人民幣大量湧入換成港幣與美元避險保值，近年不少大陸民企在香港不顧價錢搶地，無形中推高香港住宅成本。
香港股市2016年表現不理想，最後一個交易日收22000點，有波幅無升幅，全年只微升86點。去年港股一大特色是每當市場恐慌，敢買入便能贏錢；如6月英國脫歐公投、川普當選總統等特大黑天鵝事件，港股均形成V字入市機會，造成港股全年波幅達6千餘點。
近年香港經濟越來越受大陸影響，經濟主要動力亦來自大陸。大陸經濟形勢不佳，面對資金外流出口不振等難題，香港亦難置身事外。上海股市去年大跌逾12%，5年來表現最差；而深圳指數跌14%，是區內股市表現最差市場；因此香港股市表現亦不佳。
不過，股市升跌跟實體經濟並非同步，往往領先經濟表現約半年，香港不少投資者認為大陸經濟最困難的時期已過去。今年北京要召開十九大，須保住經濟增長；另外大陸保險資金仍未全面進入香港市場，但在資本市場國際化的政策驅動下會循「港股通」陸續南下，抵銷看淡港股前景而流走的歐美資金。
各大投行估計2017年恒指表現稍勝去年，波幅大致位於19500至25300點區間，無論低點或高點皆高於去年；匯豐及野村證券的預測最為樂觀，預計恒指年底目標為25000點及25400點以上，潛在升幅15%。除非香港發生特大股災。
港股有所謂「逢七詛咒」，87年特大股災、97年亞洲金融風暴，07年恒生指數由31958點跌至2008年10月的10676點，1年累積下跌66.6%。每10年港股即遇一劫，今年也是逢七年，港股不排除暴跌可能。幾次大跌前，股市皆升至高位才大幅下挫，故對投機者來說反而是獲利良機。
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